Het totale nieuwbouwplan bestaat uit 87 koopwoningen, waarvan 26 appartementen voor de sociale huur worden verhuurd door de zwolse corporatie. 61 appartementen (gebouw Nieuwstad) zijn bestemd voor de verkoop

De 61 koopappartementen worden in 11 verschillende types aangeboden. De types A1 en A2 vallen onder de prijsbegrenzing van de gemeente Zwolle. Voor type A2 geldt ook een antispeculatiebeding en zelfbewoonplicht. Voor de overige appartementen gelden er geen bedingen.

U kunt zich aanmelden voor het project op de website. Via nieuwsbrieven houden wij u op de hoogte van de voortgang en laten wij u weten wanneer de verkoop gaat starten.

Bij de start van de verkoop kunt u zich daadwerkelijk inschrijven voor een woning of appartement van uw voorkeur, via het digitale inschrijfformulier op de website. In het inschrijfformulier kunt u uw voorkeur(en) voor een bepaald bouwnummer aangeven. (Mocht u hulp nodig hebben kunt u te allen tijde contact opnemen met een van de makelaars).

1. Een ingeleverde financiële check (ondertekende financiële verklaring hypotheekadviseur), die aangeeft dat de koper in staat is de woning te kunnen financieren. 2. een inschrijving op de website

Het kan zomaar gebeuren dat zich straks meer belangstellenden melden dan dat er bouwnummers te koop zijn. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Is er één kandidaat voor één bouwnummer, dan wordt het bouwnummer aan die kandidaat toegewezen. Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Dit wil zeggen aan de kandidaten die voldoen aan de toewijzingsregels. Als er na inventarisatie nog steeds gelijkwaardige kandidaten voor één bouwnummer zijn dan zal toewijzing plaatsvinden door de verkoper.

nee

Ja, voor type A2 (de appartementen van 60m2) geldt een zelfbewoonplicht en antispeculatiebeding

Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd.

De woningen in het plan voldoen aan de meeste actuele eisen die door de overheid worden gesteld aan duurzaamheid. In Nieuwstad worden krijgen alle woningen hierom een individuele luchtwaterwarmtepomp. Op het dak komen zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt toe aan de gemeenschappelijke ruimten (vve)

Nog niet bekend

Ja, alle woningen hebben 1 parkeerplaats in de gebouwde parkeervoorziening

Ja, in totaal worden er 3 parkeerplaatsen gereserveerd in de parkeervoorziening voor deelauto's. Naar gelang van gebruik worden hier vervolgens deelauto's geplaatst

Voor de types A1 en A2 is er een projectaanbieding van Satink Keukens uit Zwolle, waar kopers tegen een scherpe aanbieding een keuken mogen kopen. Voor de overige woningen is er al een keuken inbegrepen.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning

Ja, dat is mogelijk voor alle woningen. Bij de start verkoop staan de meerwerklijsten op de website.

De technische omschrijving is bij start verkoop per woning te downloaden onder 'documenten' op de website.

Bij start van de verkoop zullen de definitieve verkoopprijzen bekend zijn. Voorafgaand aan de start van de verkoop wordt er een indicatie bandbreedte van de verkoopprijzen op de website aangegeven.

U kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij u eigen hypotheekadviseur, de hypotheekshop van één van de makelaars of een eventuele andere erkend adviseur. Bij inschrijving vragen wij u een financiële check up te loaden. Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment afhaken, omdat zij de woning niet kunnen betalen. Om de snelheid in de verkoop van de woningen te stimuleren kunt uw al vroeg in gesprek gaan met een erkend hypotheekadviseur. De hypotheekadviseur kan u begeleiden bij het verschaffen van inzicht in uw financiele haalbaarheid. Een financieringsverklaring dient ten alle tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht u nergens toe.

Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek definitief rond te hebben binnen 2 maanden nadat u de Koop-/Aannemingsovereenkomst heeft ondertekend.

Door een financiële check uit te laten voeren en in te leveren kunt u een voorrangspositie krijgen bij de toewijzing van een woning. U kunt er dus profijt van hebben als u een financiële check aanlevert en bovendien weet u dan ook of de woning binnen uw budget past.

Nadat de verkoop is gestart levert u de financiële check in. Dit doet u door de financiële check te uploaden tijdens de inschrijfperiode in uw persoonlijke account. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing verwijderen wij de gegevens van de financiële check uit onze systemen.

De grond wordt tijdens het transport bij de notaris (de levering) in één keer voldaan. De aanneemsom wordt in diverse bouwtermijnen conform hetgeen in uw aannemingsovereenkomst staat vermeld voldaan al naar gelang de bouw vordert. 

Met de aannemer sluit u een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die uw woning of appartement bouwt. De inhoud van de overeenkomst neemt de makelaar met u door tijdens het optiegesprek. Besluit u over te gaan tot koop, dan tekent u de overeenkomst. Op dat moment bent u officieel een overeenkomst aangegaan met de aannemer.

Als voorwaarde wordt in de Koop-Aanneminsgovereenkomst opgenomen: 70% van alle woningen in het plan moeten verkocht zijn, onherroepelijke omgevingsvergunning (bouw) en planacceptatie Woningborg.

Het plan wordt uitgevoerd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Naar verwachting in November 2024

Naar verwachting en afhankelijk van de verkoopstand rond de zomer van 2025

De bouw zal ongeveer 2 jaar in beslag nemen.